551 статья ГК РФ

Даритель умер, договор дарения через реестровую палату не прошёл - договор действителен или нет? Нет Нет, без регистрации не действителен Действителен. Такие случаи бывают в практике. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, Договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации. Из этого следует, что моментом заключения договора дарения недвижимости является момент его государственной регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ Тем не менее, сам момент заключения это спорная...
Станислав ЛегинСтанислав Легин
консультаций: 79
из них лучших: 22
Возможно ли совершить сделку купли-продажи квартиры без акта приёма-передачи? В договоре купли-продажи указывается когда будет передача квартиры, соответственно и требуется акт передачи. Если указано что передача квартиры после гос. регистрации, то тогда регистрирующие органы не требуют этот акт. Что у Вас... В акте приёма передачи фиксируется сам факт передачи собственности. Если нет акта то договор ничтожен, т.е. нет договора
Марина ГорловаМарина Горлова
консультаций: 139
из них лучших: 20
Если квартира моя (договор купли -продажи) нужно ли оформлять её в собственность? Статья 549 ГК РФ: Договор продажи недвижимости 1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или... Нет С рег. палаты получают обычно и св-во о праве собственности и документ о приобретении, в вашем случае договор купли продажи. если договор купли продажи был заключён до появления рег. палат, то надо обращаться в регистрационую палату в бесплатный...
Александра КондратьеваАлександра Кондратьева
консультаций: 100
из них лучших: 32
Имеет ли юридическую силу договор о купле-продаже недвижимости, подписанный 14.05.2004г. в простой письменной форме? Нет, не имеет. Статьёй 558 ГК РФ установлено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК... Ну начнём с того что какая это недвижимость? В случае если это жилое помещение то договор считается заключённым с момента его регистрации, ввиду того что он подлежит регистрации (ст. 433 ГК РФ) Моё мнение что он должен быть зарегистрирован...
Антон КоростелевАнтон Коростелев
консультаций: 142
из них лучших: 41
Если человек покупает кв-ру по договору купли-продажи. Договор купли продажи (сделка) квартиры считается заключённым с момента его государственной регистрации. Без неё его (договора) нет, он не заключён Надеюсь Вы не отдали деньги под пустую бумажку? Обязан! Квартира, т.е. жилое помещение является недвижимым имуществом. Переход права собственности на недвижимое имущество должен быть зарегистрирован в определённом законом порядке ГК РФ ст 131.
Ярослав БорисовЯрослав Борисов
консультаций: 139
из них лучших: 47
Помогите, пожалуйста! Мужчина купил квартиру, но не успел зарегестритовать в палате, потому что умер. Теперь люди прода Наследники покупателя должны: 1. В установленный законом срок (6 месяцев) обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Заявление пишется ОБЯЗАТЕЛЬНО, даже в том случае если умерший не оставил никакого наследства... Вопрос может быть решён только в судебном порядке!
Виктория УраткинаВиктория Ураткина
консультаций: 112
из них лучших: 44
Договор дарения Посмотрите на дату в договоре, узнайте в регпалате, какая организация на это время имела полномочия по госрегистрации прав (БТИ, жилотдел администрации, агентство по приватизации, мерия, какие-то ООО- это если до образования единого госреестра)... Я не знаю что такое Выдержка из реестра. Если вы имеете в виду выписку, то её может получить любой гражданин имеющий на руках паспорт и 200 руб. Договор имеет силу в том случае, если он зарегистрирован в рег палате.
Альберт БогдановАльберт Богданов
консультаций: 150
из них лучших: 11
Помогите решить задачу Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое... Вера, Вера, так эту задачу и он сам мог бы решить
Юлия КудимоваЮлия Кудимова
консультаций: 98
из них лучших: 27
Помогите, пожалуйста. Покупатель хочет отказаться от покупки квартиры. Что делать? Деньги получили? А что тогда переживаете? Пускай он отказывается от квартиры. Скажите, что деньги потратили. И вернёте их когда сможете Уговорить его Это проблемы покупателя Если сможет в одностороннем порядке отменить гос. регистрацию договора - можете вернуть ему деньги с учётом издержек. Или пусть судится.
Даниил НарыжныйДаниил Нарыжный
консультаций: 110
из них лучших: 26
Каковы основы гражданского кодекса Российской Федерации? Каковы основы гражданского кодекса Российской Федерации? Гражданский кодекс России состоит из 1 551 статьи и разделён на четыре части [править] Часть первая Раздел I. Общие положения (статьи 1—208 Раздел II. Право собственности и другие вещные права (статьи 209—306 Раздел III. Общая часть обязательственного... Основы ГК РФ кроются в Кодексе Наполеона.
Антонина ЯкимоваАнтонина Якимова
консультаций: 106
из них лучших: 47
Продавец жилья обманул Покупателя, что делать? Все, что Вы написали доказывать в суде Вообще, классическая процедура мошенничества на лицо. Судится Мошенничество. статья УК Вам в этой ситуации надо сначала доказать что сделка купли продажи совершена. То, что дали ему деньги-ни о чем не говорит, у вас нет документа из регистрационной палаты что вы собственник. По факту собственником... Если деньги продавец не вернул, то возбуждать дело по ст. 159 УК РФ мошенничество. Признаки преступления есть. С заявлением о возбуждении уголовного дела обратиться в дежурную часть по месту проживания продавца. Судиться смысла не вижу, денег он не...
Матвей ПодольскийМатвей Подольский
консультаций: 146
из них лучших: 38
Помощь юристов Если составлено соглашение о задатке с точными данными того за что он тогда-Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ - Часть 1 § 7. Задаток Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком... Господи хоть тут есть реальные и практичные люди, Nhjkkm- ВАМ 100 баллов а то задрали некоторые теоретики, Полностью согласен с таким ответом! Если купля-продажа не состоялась, то что Вы собираетесь расторгать? Договор, которого нет и который не состоялся Договор купли-продажи считается заключённым с момента его государственной регистрации. Если её не было...
Игорь СултановИгорь Султанов
консультаций: 100
из них лучших: 31
Задача по гражданскому праву Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья...
Лев ЯмалетдиновЛев Ямалетдинов
консультаций: 135
из них лучших: 11
Можно ли отменить договор купли-продажи квартиры ввиду смерти продавца до проведения гос. регистрации договора У меня в практике было очень похожее дело. Я был на стороне против вас (на стороне покупателя квартиры Дело кончилось необычно: регистрацию перехода права собственности признали недействительной, т.к. действие доверенности прекратилось в связи со... Действие доверенности прекращается в связи со смертью доверителя. Сделка по такой доверенности недействительна.
Борис ЧерноштанБорис Черноштан
консультаций: 98
из них лучших: 48
Подскажите с задачей Шаров имел право во время заключения договора в соответствии со ст. 475 ГК РФ потребовать у продавца за какие-либо недостатки уменьшение цены, устранение недостатков, возмещение расходов. Однако в данной ситуации Петрова права, иск Шарова...
Олег ВоробьевОлег Воробьев
консультаций: 103
из них лучших: 17
Договор дарения, или договор купли продажи - обязательно заверяется нотариусом? Нет, нотариус не при делах договор дарения или купли-продажи движимой вещи совершается в простой письменной форме, ст. 574 ГК РФ договор дарения или купли-продажи недвижимости регистрируется в рег. палате, ст. 574 ГК РФ Из всех разновидностей договора дарения государственной регистрации подлежит лишь договоры дарения недвижимости (п. 3 ст. 574 ГК РФ), поэтому момент регистрации договора дарения недвижимости совпадает с моментом его заключения. Государственной...
Валерия ШумиловаВалерия Шумилова
консультаций: 147
из них лучших: 39
Спасибо за ответы. Ещё вопросик про зем.участок. Если мы передали всю сумму. Не знаю, что Вам там на отвечали "знатоки юриспруденции", но вот правильный ответ: 1. С оформлением Генеральной доверенности Вы НИЧЕГО НЕ КУПИЛИ, а лишь получили право на совершение по этой доверенности определённых действий - ЭТО РАЗ 2. Доверенность...
Лидия ЛейбаЛидия Лейба
консультаций: 87
из них лучших: 36
Момент перехода права собственности? В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности к Покупателю на недвижимость по договору наступает при государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы Соглашусь с Еленой, если дело касается недвижимости! Однако в вопросе не сказано купля-продажа чего совершается, следовательно, на мой взгляд, можно обратиться к ст. 458 ГК РФ, где сказано о моменте передачи товара...
Мария АнвардиноваМария Анвардинова
консультаций: 125
из них лучших: 10
Заверение договора Вот что говорит ГК РФ: Статья 161 должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую... Нет, заверять договора необходимо только те, для которых нотариальное удостоверение является обязательным, для всех иных не нужно впустую тратить деньги.
Михаил НепомнящихМихаил Непомнящих
консультаций: 116
из них лучших: 39
Нотариально оформленный догор купли-продажи квартры имеет смысл? Или хватит тоо что в недвижимости оформляли? Статья 550 ГК РФ. Форма договора продажи недвижимостиДоговор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи... Плюс нотариальной формы состоит в том, что если вы потеряете договор, можете получить дубликат у нотариуса

Темы консультаций