551 статья гражданского кодекса

Помогите, пожалуйста. Покупатель хочет отказаться от покупки квартиры. Что делать? Деньги получили? А что тогда переживаете? Пускай он отказывается от квартиры. Скажите, что деньги потратили. И вернёте их когда сможете НЕ переживайте Вам в помощь вот эта норма ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю...
Антон КоростелевАнтон Коростелев
консультаций: 142
из них лучших: 41
Договор дарения, или договор купли продажи - обязательно заверяется нотариусом? Нет, нотариус не при делах договор дарения или купли-продажи движимой вещи совершается в простой письменной форме, ст. 574 ГК РФ договор дарения или купли-продажи недвижимости регистрируется в рег. палате, ст. 574 ГК РФ Да Из всех разновидностей договора дарения государственной регистрации подлежит лишь договоры дарения недвижимости (п. 3 ст. 574 ГК РФ), поэтому момент регистрации договора дарения недвижимости совпадает с моментом...
Матвей ПодольскийМатвей Подольский
консультаций: 146
из них лучших: 38
Дейсвительна ли сделка по продаже квартиры без регистрации в Регистрационной Палате? Сделка действительна, но собственником, а стало быть в полном степени распоряжаться недвижимостью, вы станете только после регистрации права собственности на недвижимость. Нет. прописаться даже не сможете без свидетельсва о регистрации Договор купли-продажи жилого помещения подлежит гос регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации поэтому если вы заключаете договор купли-продажи квартиры его обязательно нужно регистрировать и регистрировать...
Елизавета ГолощаповаЕлизавета Голощапова
консультаций: 95
из них лучших: 42
Помощь юристов Если составлено соглашение о задатке с точными данными того за что он тогда-Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ - Часть 1 § 7. Задаток Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается... Если купля-продажа не состоялась, то что Вы собираетесь расторгать? Договор, которого нет и который не состоялся Договор купли-продажи считается заключённым с момента его государственной регистрации. Если её не было то НЕТ и договора...
Виктория УраткинаВиктория Ураткина
консультаций: 112
из них лучших: 44
Помогите, пожалуйста! Мужчина купил квартиру, но не успел зарегестритовать в палате, потому что умер. Теперь люди прода Наследники покупателя должны: 1. В установленный законом срок (6 месяцев) обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Заявление пишется ОБЯЗАТЕЛЬНО, даже в том случае если умерший не оставил никакого наследства 2. Подготовить исковое... Ну по мимо регистрации есть и договор P.S родственникам иск о признании права собственности и его регистрации. Одновременно ходатайство об обеспечительных мерах на квартиру, до момента вступления их в нследство
Александр ИльиныхАлександр Ильиных
консультаций: 121
из них лучших: 21
Если квартира моя (договор купли -продажи) нужно ли оформлять её в собственность? Статья 549 ГК РФ: Договор продажи недвижимости 1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, Да, нужно. Нет Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента гос. регистрации, помимо договора купли-продажи у Вас должно ещё быть свидетельство о гос. регистрации права
Инна БулдаковаИнна Булдакова
консультаций: 109
из них лучших: 39
Можно ли подать иск на признание пр-ва собств. на помещ. и землю за сроком давности? Что для этого нужно? Третье лицо: [управление Росреестра] Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимого имущества (квартиры, нежилого помещения [Описать обстоятельства, предшествующие возникновению спора о праве] Таким образом, Истец... Только правильно - приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ)
Артур КарамзинАртур Карамзин
консультаций: 80
из них лучших: 15
Нотариально оформленный догор купли-продажи квартры имеет смысл? Или хватит тоо что в недвижимости оформляли? Статья 550 ГК РФ. Форма договора продажи недвижимостиДоговор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора... Ни нотариус, ни агентство никакой ответственности не несут (в случае чего сами будете разбираться ), а деньги берут думайте сами.
Эдуард МариненкоЭдуард Мариненко
консультаций: 86
из них лучших: 30
Спасибо за ответы. Ещё вопросик про зем.участок. Если мы передали всю сумму. Не знаю, что Вам там на отвечали "знатоки юриспруденции", но вот правильный ответ: 1. С оформлением Генеральной доверенности Вы НИЧЕГО НЕ КУПИЛИ, а лишь получили право на совершение по этой доверенности определённых...
Екатерина ПавловаЕкатерина Павлова
консультаций: 115
из них лучших: 40
Покупка квартры с долгами по коммуналке. Обязательно ли погашать все годы или можно только 3 последних? Если хозяин умер, то сначала наследники должны вступить в права и оформить имущество и долги на себя, а уже затем продавать. В Белоруссии продать квартиру с долгами нельзя (документы не соберёте А принимать на себя чужие долги ГЛУПО. Тогда... Долги останутся на прежних собственниках, если только в договоре купли-продажи не прописано иное
Лариса ЯпаеваЛариса Япаева
консультаций: 78
из них лучших: 40
Возможно ли совершить сделку купли-продажи квартиры без акта приёма-передачи? В договоре купли-продажи указывается когда будет передача квартиры, соответственно и требуется акт передачи. Если указано что передача квартиры после гос. регистрации, то тогда регистрирующие органы не требуют этот акт. Что у Вас в договоре было... "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) " от 26.01.1996 N 14-ФЗ Статья 556. Передача недвижимости 1. Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами...
Павел ШабалинПавел Шабалин
консультаций: 149
из них лучших: 11
При покупки квартиры была обнаружена задолженность, как быть? Оплатить. Только оплатить Не партесь - это долг старых хозяев и к вам он не относится. Платить вы его не обязаны Будут настаивать - посылай те ТСЖ в суд, а попутно в полицию заявление о вымогательстве Вы несёте обязанности по оплате коммунальных и иных платежей за квартиру, с момента государственной регистрации права собственности. До этого момента обязанности лежат на старых собственников, вам не о чем волноваться. Предъявите...
Кристина КареваКристина Карева
консультаций: 115
из них лучших: 43
Договор дарения Посмотрите на дату в договоре, узнайте в регпалате, какая организация на это время имела полномочия по госрегистрации прав (БТИ, жилотдел администрации, агентство по приватизации, мерия, какие-то ООО- это если до образования единого госреестра)... Если бабушка подарила свою квартиру, то у неё и должен быть только договор дарения. А вот у тех, кому она подарила кроме договора будет ещё свидетельство о собственности на квартиру. На бабушкином экземпляре договора...
Виталий НазаровВиталий Назаров
консультаций: 119
из них лучших: 26
Если земельный участок около 12 лет не использовался хозяином Я так понимаю прежний владелец земельного участка не являлся его собственником, и у него нет иных ограниченных прав (н-р. право постоянного бессрочного пользования или права пожизненного наследуемого владения), если эти ограниченные права и были, Недвижимость - это прежде всего земельные участки и то, что неразрывно связано с землей. Переход по исполнению договора купли-продажи здания, строения или иной недвижимости, находящегося на земельном участке, влечёт изменение правоотношений...
Марина КривцоваМарина Кривцова
консультаций: 105
из них лучших: 36
Можно ли отменить договор купли-продажи квартиры ввиду смерти продавца до проведения гос. регистрации договора У меня в практике было очень похожее дело. Я был на стороне против вас (на стороне покупателя квартиры Дело кончилось необычно: регистрацию перехода права собственности признали недействительной, т.к. действие доверенности прекратилось в связи... Действие доверенности прекращается в связи со смертью доверителя. Сделка по такой доверенности недействительна.
Кира КорниловаКира Корнилова
консультаций: 75
из них лучших: 15
Каковы основы гражданского кодекса Российской Федерации? Каковы основы гражданского кодекса Российской Федерации? Гражданский кодекс России состоит из 1 551 статьи и разделён на четыре части [править] Часть первая Раздел I. Общие положения (статьи 1—208 Раздел II. Право собственности и другие вещные права (статьи 209—306 Раздел III. Общая... Основы ГК РФ кроются в Кодексе Наполеона.
Ирина НовожиловаИрина Новожилова
консультаций: 147
из них лучших: 13
Даритель умер, договор дарения через реестровую палату не прошёл - договор действителен или нет? Нет Нет, без регистрации не действителен Действителен. Такие случаи бывают в практике. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ... Договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации. Из этого следует, что моментом заключения договора дарения недвижимости является момент его государственной регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ Тем не менее, сам момент...
Нина ДемураНина Демура
консультаций: 117
из них лучших: 16
Подскажите пожалуйста, где написано, то что договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в УФ Все правы, но есть ГК РФ, где это написано более чётко: статья 551 Гражданского Кодекса РФ Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним- тут сказано В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к недвижимому имуществу (недвижимости), права на которое подлежат государственной регистрации относятся:...
Оксана НаконечнаяОксана Наконечная
консультаций: 73
из них лучших: 10
Подлежит ли гос. регистрации предварительный договор купли-продажи квартиры? Согласно гражданскому кодексу РФ: Статья 164. Государственная регистрация сделок 1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после её регистрации 2. Сделка, В предварительном договоре оговаривается только желание в будущем совершить сделку. Регистрации не подлежит.
Анна КудринаАнна Кудрина
консультаций: 99
из них лучших: 15
Если человек покупает кв-ру по договору купли-продажи. Договор купли продажи (сделка) квартиры считается заключённым с момента его государственной регистрации. Без неё его (договора) нет, он не заключён Надеюсь Вы не отдали деньги под пустую бумажку? Вы учтите, что регистрировать договор в Росреестре должны обе стороны сделки. Сейчас, например, продавец не против, а что будет через месяц, год, десять лет? Будете, когда приспичит с собаками его искать? А если не найдете,

Темы консультаций