552 статья гражданского кодекса

Государственная регистрация прав на землю и сделок с землёй Что земля и возведенное на нем строение неотделимы друг от друга согласно ГК. И что регисрация уже само по себе является окончательной стадией заключения сделки. Вопрос объемный. Пересказать Земельный Кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Закон "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним" не представляется возможным. Если ГК - посмотрите ст. 551, 552, в Земельном Кодекса...
Марина ГорловаМарина Горлова
консультаций: 139
из них лучших: 20
Помогите решить задачу Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья... Вера, Вера, так эту задачу и он сам мог бы решить
Ольга РодивилинаОльга Родивилина
консультаций: 115
из них лучших: 25
Построив на арендуемом земельном участке жилое строение, можно продать его вместе с земельным участком? Возможно ли совер После оформления (гос. регистрации) своего права собственности на построенный дом, Вы можете прдать только его При этом новый собственник дома приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец... В данном случае вы НЕ МОЖЕТЕ осувществить сделку купли-продажи в чи стом виде вы сможет совершить сделку в соответствиии с ГК РФ и зем К РФ только после узаканивания строения и приобретения права с обственности на земель ный участ ок
Лариса ЯпаеваЛариса Япаева
консультаций: 78
из них лучших: 40
Помогите решить задачу по земельному праву! Суд сворее всего будет руководствоватся ст. 552 Гражданского кодекса РФ и Земельным кодексом РФ (например п. 5 ст. 1), согласно которым устанавливается единство судьбы недивижимого имущества и земельного участка на котором оно расположено...
Борис ЧерноштанБорис Черноштан
консультаций: 98
из них лучших: 48
Могу ли я продать дом, который приватизирован, но земельный участок (сад, огород) не приватизирован. Вы неправильно гворите. Ваш дом не приватизируется, он уже является Вашей собственность, а земля находится в бессрочном пользовании (её кстати, без проблем можно приватизировать Оформить договор купли - продажи своего дома Вы имеете полное право. Земельный... Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости 1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую...
Антонина АксеноваАнтонина Аксенова
консультаций: 144
из них лучших: 11
Как приобрести гараж если не оформлено право собственност на землю нотариус отказывается оформить договор купли-продажи Ну дак можете и не идти к нотариусу. Сразу на гос. регистрацию. Если там откажут, выясняйте причины. Посмотрите ст. 552 ГК
Марина КривцоваМарина Кривцова
консультаций: 105
из них лучших: 36
Жилой дом принадлежит мне на праве собственности в доле 47/100. Земельный участок прилегающий к моей части дома принадлеж СМ ст. 552 ГК РФ: При продаже недвижимости на зем. участке, не принадлеж. продавца на праве собственности, покупатель приобретает право пользования зем. участком на тех же условиях, что и продавец участка Покупатель оформляет на себя... Вы для начала загляните в договор дарения, что именно подарили. Потом в свидетельство о регистрации права. Если в данных документах нет земели, значит нет. Да и не могли Вы подарить право бессрочного пользования. Земля по прежнему в Вашем пользовании...
Кристина КареваКристина Карева
консультаций: 115
из них лучших: 43
Можно ли продать дом без земли. хотим продать часть дома без земли но земля не оформлена можно ли продать Нельзя. Продать можно. В регпалате не откажут. Оформлением земельного участка можно заняться после регистрации сделки в Росреестре. В регпалате откажут. Можно Согласно п. 1 ст. 35 ЗК, п. 3 ст. 552 ГК при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного...
Аркадий ПасынковАркадий Пасынков
консультаций: 141
из них лучших: 24
Земельное право Вы можете сами приватизировать земельный участок. если не сделаете этого, новый собственник будет имеьт приобретательное право пользования им и на тех же условиях, что имели Вы. Он может переоформить договор аренды на себя в силу ст... Арендная земля не является собственностью арендатора и продаже по его желанию не подлежит. Строение продать можно. Под разбор. И как можно быстрее.
Глеб АннинГлеб Аннин
консультаций: 144
из них лучших: 36
Могу ли я выкупить долю дома 2-го собственника без доли его участка? Вам проще выкупить все самой если есть возможность и потом не с кем не пересекаться однако Если земля не оформлена то вполне может. может я отстал от жизни Ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю с передачей права собственности на такую недвижимость предаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования...
Егор ГамовЕгор Гамов
консультаций: 122
из них лучших: 30
Нужно продать дом за 2900000р (есть покупатель), как оформить договоры купли-продажи, что-бы заплатить меньше налогов? В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемый дом, его продажа отдельно от ЗУ не допускается в силу норм ст. 273 и 552 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ Раз у Вас в собственности и ЗУ, и расположенный... Какие ещё налоги? Вы чего гоните-то? Откуда налоги? При покупке/продаже недвижимости физические лица не платят никаких налогов! Что-то ваши покупатели мудрят, видимо хотят вас надуть!
Василий МиклошевичВасилий Миклошевич
консультаций: 112
из них лучших: 17
Что такое продажа прав аренды АУ Не понимаю я Дядя арендовал у тёти на 5 лет домик. Теперь через 3 дня дяде не нужен домик. Деньги заплачены ещё на 4 года и 362 дня. Вот он тебе и предлагает право аренды (за деньги) на какое-то определённое оговоренное время. Субаренда с заключением договора на аренду сарендосдателем (не владельцем) Проведение торгов городом по продаже права аренды на определённый срок с автоматической пролонгацией договора аренды в последующем по истечении срока аренды (обычно Выигрываете тендер и с Вами заключают договор аренды.
Вячеслав ПоповичВячеслав Попович
консультаций: 93
из них лучших: 15
Купил нежилое здание на торгах Действительно, по общему правилу, в соответствии с п. 2 ст. 552 Гражданского кодекса РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передаётся... Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским Кодексом РФ (далее – ГК РФ), законом или добровольно принятым обязательством (ст. 421...
Эдуард МариненкоЭдуард Мариненко
консультаций: 86
из них лучших: 30
Земля и приватизация Ч. 3 ст. 552 ГК РФ: если это было в условиях пользования частью участка, установленных законом или договором посмотрите также ст. 301-305 ГК РФ В принципе часто бывает так что на чужой земле собственность. Пример заводы после приватизации стояли на федеральных землях и выкупали
Нина ОдеговаНина Одегова
консультаций: 135
из них лучших: 27
Распространяется ли условие п. 3 ст. 552 ГК РФ на данные отношения? Лучше признать в судебном порядке право собственности на него
Надежда ПодковыроваНадежда Подковырова
консультаций: 82
из них лучших: 28
Задача по гражданскому праву Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество...
Жанна БахтиеваЖанна Бахтиева
консультаций: 108
из них лучших: 24
Помогите разобраться! Читайте ст. 552 ГК РФ и понимайте, что все здания есть собственность ООО, а земля идёт вслед за зданием (судебная практика), то есть землю вы получите автоматически в пользование под зданиями и сооружениями, ну а остальную землю вам придётся выкупать... А где делось ОАО? Почему не обратились за покупкой земли к ОАО, у которой купили здание?
Павел ШеметПавел Шемет
консультаций: 116
из них лучших: 41
Как решить спор? В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования... Нельзя продать только дом, продаётся земельный участок с находящимся на нем жилым домом или земельный участок с находящимися на нем жилым домом с хозяйственными и бытовыми сооружениями. можно если земельный участок под домом находиться в аренде,
Артур СадовскийАртур Садовский
консультаций: 129
из них лучших: 10
Земельное право. Задача про подсобное хозяйство Аренда если на территории нас. пункта и в собственность, других видов уже нет возможно у вас там стоял домик собственный и 5 соток находилось в пользовании, то в силу ст. 552 ГК РФ = эти правоотношения сохраняются(или купили домик)... Что это за задача лохматого года? На праве пожизненного наследуемого владения с 2001 года земля не предоставляется. Посмотрите Земельный кодекс, Глава 4, и ФЗ (примерно 2003 год) "О личном подсобном хозяйстве".
Вероника ГабдрахмановаВероника Габдрахманова
консультаций: 105
из них лучших: 25
Можно ли купить дом без земли? В феврале 2010 года был принят закон РФ, согласно которому без присвоения кадастрового номера участку, сделку купли-продажи провести невозможно т.е. нельзя (ст. 552 ГК РФ Покупка дома путём совершения сделки купли-продажи... Дом регистрируется на участке, который выделен, приватизирован и тд. А на основании чего будет стоять ваш дом? Вам право собственности на дом без собственности на землю не выдадут.

Темы консультаций